Агентство недвижимости
“37 квадратных метров”

Оперативное решение жилищных вопросов:

покупка, продажа, аренда жилья

дом
Более 200 реализованных
проектов
руки
Оплата по факту
сделки
юрист
Штатный
юрист
брифинг
Собираем полный комплект
документов за вас
контракт
Страхование сделки
через агенство

Получите консультацию ведущего риелтора

Покупка / продажа квартир, аренда жилья

Услуги, которые мы предоставляем:

Покупка квартиры

При покупке квартиры мы гарантируем безопасность сделки и цену, которая Вам понравится

Продажа квартиры

При продаже квартиры мы гарантируем оперативность и безопасность получения денег

Аренда

Сдать или снять жильё в кратчайшие сроки? Экономим время на поисках

Более 200 успешно завершённых сделок

Продали квартиру за 5 600 000 р.
При оптимистичной цене порядка
5 300 000 р. После 4-х просмотров

Какая работа была проведена:

1

Подчеркнули преимущества квартиры: хороший, качественный ремонт и большие площади комнат и кухни.

2

Пригласили профессионального фотографа. Фотографии получились настолько хорошими, что потенциальные покупатели звонили днём и ночью.

3

Предусмотрительно заказали пакет документов для ипотечных покупателей. Сделку оформили через ипотеку Сбербанка в Наро-Фоминске.

Итог:

Клиент очень доволен продажей квартиры, ведь самый оптимистичный прогноз продажи составлял всего 5 300 000 руб. Сейчас клиент живёт в своём отремонтированном доме с тремя детьми.

Продажа невыделенной доли частного дома и участка

Какая работа была проведена:

1

Выиграли суд и признали право наследования продавцов, чтобы привести в порядок неверно оформленные документы 19-летней давности.

2

Провели межевание участка, согласовали границы с соседями и поставили в Кадастре на учёт.

3

Выиграли суд и признали существующий дом объектом наследования даже после отказа нотариуса в оформлении права на наследство из-за изменений дома за последние 19 лет.

4

Предоставили отчёты об оценке рыночной стоимости объектов нотариусу.

5

Заранее предусмотрели человеческий фактор и своевременно сделали доверенность на передачу полномочий представителю агентства «37 квадратных метров» от одного из собственников.

6

После отказа одного из собственников оформили дарственную второму собственнику на доли земли и дома.

7

После оформления документов и отказа от доли второго собственника сделали доверенность на продажу доли дома и земли от третьего собственника, который серьёзно заболел.

8

Получили документы, нашли покупателя и совершили сделку по продаже ½ доли земли и дома.

Итог:

Выиграно 2 суда. После всех подготовок, с новыми документами, удаётся продать объект на 200 000 р. дороже, чем планировалось изначально. Срок выполнения задачи: Начали в апреле 2014, закончили в апреле 2017. По итогам сделки все документы на продажу дома оформлены надлежащим образом, а данные занесены в Кадастр.

Помощь в аренде квартиры за 90 000 руб. в месяц.

Какая работа была проведена:

1

Полная проверка документов на квартиру: быстрый ЕГРН, количество официально прописанных жильцов и собственников квартиры.

2

Приходилось общаться с недобросовестным риэлтором на стороне арендодателя, который хотел скрыть факт присутствия на территории РФ прописанных жильцов, которые могли создавать помехи добросовестным арендаторам.

3

Прописано обязательство «О ненарушении покоя арендаторов в квартире». Обязательство заключается и действует на протяжении всего срока действия договора найма.

Итог:

Риэлтор на стороне арендодателя хотел пренебречь интересами арендаторов ради быстрых денег. Благодаря полной проверке юридической чистоты квартиры была оформлена безопасная сделка.

Выберите вариант сотрудничества

(Эконом, Стандарт, Премиум)

Эконом

  • Анализ рыночной стоимости объекта. Рекомендация стартовой цены продажи.
  • Профессиональная фотосъёмка фотографом-мастером.
  • Реклама более чем на 60 сайтах
  • Еженедельный отчёт
  • Общение с потенциальными покупателями
  • Проведение просмотров квартиры
  • Подготовка и проведение сделки до самого финала

Цена услуги:

120 000 р.

Стандарт

  • Включает все позиции тарифа Эконом:
  • Home - staging (Предпродажная подготовка интерьера квартиры с привлечением дизайнера интерьера)
  • Подготовка презентации квартиры

Цена услуги:

140 000 р.

Премиум

  • Включает все позиции тарифа Стандарт:
  • Клининг (генеральная уборка квартиры перед фотосессией)
  • 2D, 3D - планировки, составленные специалистами для размещения в фото
  • 3D - тур квартиры
  • Создание промо-сайта с контекстной рекламой
  • Создание рекламного видео-ролика
  • Реклама в соц.сетях

Цена услуги:

250 000 р.

Купите квартиру за 6 простых шагов

Простая и ясная схема работы

Подготовка

Анализ запроса клиента и его соответствие цене искомого объекта

Анализ объектов

Отсеивание неликвида. Организация просмотров

Предварительная проверка

Анализ документов. Внесение аванса

Подготовка к сделке

Проверка юридической чистоты объекта, контроль и координация действий контрагентов

Проведение сделки

Осуществление процедуры гос. регистрации перехода права собственности на объект

Завершение сделки

После окончания гос. регистрации принятие у продавца квартиры по акту сдачи-приемки

  • Вся сделка проводится в 6 этапов.
  • Каждый из этапов проходит проверку.
  • К последующему из этапов приступаем только после согласования предыдущего.

Подготовка

Реклама

Показ квартиры

Аванс

Подготовка к сделке

Сделка

Завершение сделки

  • Вся сделка проводится в 7 этапов.
  • Каждый из этапов проходит проверку.
  • К последующему из этапов приступаем только после согласования предыдущего.

Подготовка

Анализ запроса клиента и его соответствие цене искомого объекта

Анализ объекта

Отсеивание неликвида. Организация просмотров

Предварительная проверка

Анализ документов

Сделка

Проведение сделки найма квартиры

  • Вся сделка проводится в 4 этапа.
  • Каждый из этапов проходит проверку.
  • К последующему из этапов приступаем только после согласования предыдущего.
  • На съём квартиры работаем с бюджетом от 50 000 руб.

Подготовка

Оценка привлекательности объекта в качестве жилья под сдачу. Формирование цены

Реклама

Запуск рекламной кампании

Показы квартиры

Отсеивание неподходящих кандидатур

Сделка

Подписание договора и описи имущества

  • Вся сделка проводится в 4 этапа.
  • Каждый из этапов проходит проверку.
  • К последующему из этапов приступаем только после согласования предыдущего.
  • На сдачу квартиры работаем с бюджетом от 30 000 руб.

Поможем продать вашу квартиру выше рыночной стоимости

Специалисты, которые закроют сделку максимально быстро и прозрачно

Алексей
Хованский

  • Руководитель агентства «37 квадратных метров»
  • Эксперт в области недвижимости
  • 249 успешных сделок
  • Два высших образования. Учёная степень. Профильное образование «Риэлтор».

Цитата

«Работаем только по прозрачным схемам. Ценность услуг для Вас всегда выше цены, которая за них назначена.»

Юрий
Романов

  • Руководитель службы проверок
  • Юридическая проверка чистоты объекта
  • Выявление рисков сделки

Цитата

«Знаю всё о приобретаемом объекте и его собственнике, чтобы гарантировать безопасность клиента. История квартиры, дееспособность продавцов, отсутствие неизвестных прописанных жильцов и многие другие, скрытые от клиента, вещи.

Андрей
Усольцев

  • Грамотный и квалифицированный юрист.
  • Специализация – недвижимость
  • Участвовал и выигрывал в 84 судах.
  • Консультирует и работает на сделках.

Григорий
Смирнов

  • Наш культурный и предупредительный ассистент сопровождает клиентов на просмотрах и показах недвижимости.

Получите консультацию ведущего риелтора

Выберите район Москвы, в котором вы хотите снять жильё

Агентство "37 квадратных метров" предлагает услуги по аренде жилья

  • Работаем на поиск жилья при бюджете от 50 000 р.
  • С 50% комиссией от месячной стоимости.

Проверяем квартиру на отсутствие мошенников

Вы узнаете обо всех вариантах, которые могут Вам подойти

Ищем варианты и делаем просмотры быстро

Введите уточняющие параметры поиска (от/до)

  • Работаем на поиск жильцов при бюджете от 30 000 р.

Только устраивающие Вас арендаторы

Обширная реклама

Можем заменить Вас на показах для Вашего удобства

Введите уточняющие параметры поиска (от/до)

Купили квартиру в Ивантеевке

Купили квартиру в Реутове

Купили квартиру в Москве

Купили квартиру в Москве

Часто задаваемые вопросы

1 Какие есть варианты оплаты?

Либо часть по предоплате, и остальное уже после завершения сделки, получив значительную скидку, либо всю сумму одним разом после завершения сделки. Но уже без скидок. Подробнее смотрите в разделе «Тарифы»

2 Какие гарантии предоставляет ваше агентство?

При заключении договора по тарифу «Премиум» бонусным подарком предоставляется договор страхования риска утраты права собственности квартиры. Полная юридическая проверка объекта гарантирует чистоту сделки и документации.

3 Агентство будет помогать на всех этапах работы?

Агентство сопровождает клиента на всех этапах работы. От заявки на сайте до самой последней подписи в итоговых документах сделки.

4 Почему выгодно обращаться в агентство?

Нанимая себе в помощь риэлторское агентство вы значительно экономите время и сокращаете риски связаться с мошенническими махинациями. Агентство  “37 квадратных метров” – профессиональный защитник ваших интересов в недвижимости.

5 Что такое «альтернативная сделка»?

Альтернативная сделка – это продажа одного объекта недвижимости с одновременным приобретением другого объекта недвижимости. Данная операция предусматривает за собой проведение сделки по отчуждению (продаже) и одновременно сделки по приобретению недвижимости. Регистрация этих двух сделок происходит единовременно.

6 Можно ли обратиться к вам за юридическим сопровождением сделки?

Да, конечно. Наше Агентство оказывает данную услугу своим клиентам. Тарифы на услугу определяются в зависимости от сложности варианта недвижимости. Всю информацию вы можете уточнить у наших специалистов.

7 Зачем мне работать только с одним агентством?

Нанимая на работу одного, а не нескольких риэлторов, Вы нанимаете профессионального защитника Ваших интересов в таком непростом деле, как торговля недвижимостью. Ваши интересы будут Его интересами. Если же на объекте будет несколько риэлторов, то они сразу начнут конкурировать между собой и им будет уже не до Вас. Вас они только будут наперебой уговаривать на снижение цены и максимальный торг.

Контакты

Телефон:

+7 (495) 786-03-18

+7 (985) 786-03-18

Почта:

work37kvadratov@yandex.ru

Агентство недвижимости
“37 квадратных метров”

ИНН: 504214019480 | ОГРН 318500700020122